隨著經濟發展的越來越快，大部分會計新手不知道怎么處理會計業務，自2018年1月1日起，納稅人租入固定資產、不動產，既用于一般計稅方法計稅項目，又用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的，其進項稅額準予從銷項稅額中全額抵扣。接下來小編和大家一起來看看會計中的增值稅吧！
（1）自2018年1月1日起，納稅人租入固定資產、不動產，既用于一般計稅方法計稅項目，又用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的，其進項稅額準予從銷項稅額中全額抵扣。
（2）自2018年1月1日起，航空運輸銷售代理企業提供境外航段機票代理服務，以取得的全部價款和價外費用，扣除向客戶收取并支付給其他單位或者個人的境外航段機票結算款和相關費用后的余額為銷售額。
（3）自2018年1月1日起，資管產品管理人運營資管產品提供的貸款服務、發生的部分金融商品轉讓業務，提供貸款服務的，以2018年1月1日起產生的利息及利息性質的收入為銷售額；轉讓2017年12月31日前取得的股票（不包括限售股）、債券、基金、非貨物期貨，可以選擇按照實際買入價計算銷售額，或者以2017年最后一個交易日的股票收盤價、債券估值、基金份額凈值、非貨物期貨結算價格作為買入價計算銷售額。
北京鑫稅廣通稅務師事務所副總經理徐賀：掌握財稅〔2017〕90號文件，應該重點關注3個容易出現錯誤的關鍵點。（1）可以全額抵扣的固定資產和不動產，是指共用的資產，若是以后用途發生了改變，比如改為專門用于簡易計稅的項目，則應該及時將進項稅金作轉出處理。（2）辦理退票而向客戶收取的退票費、手續費等收入征收增值稅，則支付退票費、手續費的企業應該向對方索取增值稅發票，以增值稅發票作為企業所得稅稅前扣除憑證，不能再以運輸企業自制的憑據作為企業所得稅稅前扣除憑證。（3）資管產品發生的增值稅應稅行為開始繳納增值稅的時點，是按照納稅義務發生時間來界定的，而納稅義務發生時間又與合同等密切相關，建議管理人仔細梳理相關的合同，確保資管產品的增值稅及時合規的來繳納。
（1）建筑工程總承包單位為房屋建筑的地基與基礎、主體結構提供工程服務，建設單位自行采購全部或部分鋼材、混凝土、砌體材料、預制構件的，適用簡易計稅方法計稅。
（2）《營業稅改征增值稅試點實施辦法》（財稅〔2016〕36號印發），第四十五條第（二）項修改為“納稅人提供租賃服務采取預收款方式的，其納稅義務發生時間為收到預收款的當天”。
（3）納稅人提供建筑服務取得預收款，應在收到預收款時，以取得的預收款扣除支付的分包款后的余額，按照規定的預征率預繳增值稅。其中，適用一般計稅方法計稅的項目預征率為2%，適用簡易計稅方法計稅的項目預征率為3%。
（4）納稅人采取轉包、出租、互換、轉讓、入股等方式將承包地流轉給農業生產者用于農業生產，免征增值稅。
長沙市地稅局稽查局審理科科長段文濤：財稅〔2017〕58號文件因涉及建筑法以及其他相關稅收政策，較難理解。在具體的稅務處理中，應該重點關注以下關鍵點：一是財稅〔2017〕58號文件只限于建筑工程的總承包單位適用，而不適用于分包單位；僅限為建造房屋的地基與基礎、主體結構提供建筑工程服務時才適用，不能拓展至橋梁、道路等其他建筑工程和其他建筑服務；只有在甲方對正列舉的四類建筑主材實行“甲供材”時方適用；符合全部條件的，則應當而非可以選擇適用簡易計稅方式計繳增值稅，并實行一次性備案制。二是收到預收款即發生納稅義務的增值稅應稅行為，僅限租賃服務。三是納稅人跨縣（市、區）提供建筑服務取得預收款時，按規定的預征率或征收率分別向國稅機關預繳增值稅：在同一地級行政區范圍內的在機構所在地預繳；跨地級行政區范圍的在建筑服務發生地預繳；同一直轄市、計劃單列市范圍內，由直轄市、計劃單列市國稅機關決定。四是要注意《財政部、稅務總局關于租入固定資產進項稅額抵扣等增值稅政策的通知》（財稅〔2017〕90號）補充規定，即納稅人采取轉包、出租、互換、轉讓、入股等方式將承包地流轉給農業生產者用于農業生產，免征增值稅追溯至自2016年5月1日起執行。此前已征的增值稅按規定抵退。
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